Auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerkes der Bahn entsteht zwischen Mendelssohncenter (Scheck-In Center) und Schloss Gottesaue der City Park als ein vollständiger Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das im Karlsruher Südosten gelegene Gebiet wird über drei Hauptverkehrsstraßen erschlossen und ist an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Die 330 000 Quadratmeter Fläche sollen innerhalb der nächsten 3 Jahre zu einem urbanen Zentrum werden. Neben rund 2 800 Wohnungen und zukunftsorientierten Büroflächen erhält wohnverträgliches Gewerbe seinen Platz auf insgesamt 400 000 Quadratmetern Geschossfläche. Zur Erhöhung der Lebensqualität trägt der große neue Stadtpark bei, der in dem City Park bereits mit einer Fläche von 60 000 Quadratmetern hergestellt wurde. Die familiengerechten Wohnanlagen bieten qualitätsvolles Wohnen mit einer guten Nahversorgung und Kinderbetreuung in nächster Nähe.

Die Grundstücke des ersten Erschließungsabschnittes sind bereits vollständig verkauft. Auf diesen Grundstücken entstanden in den vergangenen Jahren Stadtvillen und Eigentumswohnungen. Im westlichen Anschluss des Areals an die Innenstadt öffnete im Januar 2002 das Stadtteilzentrum am Mendelssohnplatz seine Pforten. Speziell das reichhaltige Angebot an Lebensmitteln und Delikatessen konnte das Interesse der Bevölkerung wecken und für eine hohe Besucherfrequenz sorgen. Im Anschluss an das Stadtteilzentrum am Mendelssohnplatz (Scheck-In) wurde im November 2007 ein beeindruckendes Bürogebäude für die Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) eingeweiht.

Die Bauarbeiten für die Wohnhäuser im Anschluss an die Südstadt sind zügig vorangegangen, so dass einige Stadtvillen, Wohngebäude und Straßenbereiche im Endausbau fertig gestellt sind und der City Park bereits von 3 200 Bewohnern mit Leben gefüllt wird. In dem zweiten Erschließungsabschnitt werden derzeit die Erschließungsmaßnahmen im Endausbau durchgeführt.

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