Auf dem Gelände des
ehemaligen Ausbesserungswerkes der Bahn entsteht zwischen Mendelssohncenter
(Scheck-In Center) und Schloss Gottesaue der City Park als ein
vollständiger Stadtteil mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das im Karlsruher
Südosten gelegene Gebiet wird über drei Hauptverkehrsstraßen erschlossen
und ist an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Die 330 000 Quadratmeter Fläche sollen innerhalb der nächsten 15 Jahre
zu einem urbanen Zentrum werden. Neben rund 2 800 Wohnungen und zukunftsorientierten
Büroflächen erhält wohnverträgliches Gewerbe seinen Platz auf insgesamt
400 000 Quadratmetern Geschossfläche. Zur Erhöhung der Lebensqualität
trägt der große neue Stadtpark bei, der in dem City Park geplant
ist. Die familiengerechten Wohnanlagen bieten qualitätsvolles Wohnen mit
einer guten Nahversorgung und Kinderbetreuung in nächster Nähe.
Die Grundstücke des ersten Erschließungsabschnittes sind bereits
vollständig verkauft. Auf diesen Grundstücken entstanden in den vergangenen fünf Jahren
Stadtvillen und Eigentumswohnungen.
Im westlichen Anschluss des Areals an die Innenstadt öffnete im Januar 2002
das Stadtteilzentrum am Mendelssohnplatz seine Pforten. Speziell
das reichhaltige Angebot an Lebensmitteln und Delikatessen konnte das Interesse
der Bevölkerung wecken und für eine hohe Besucherfrequenz sorgen. Im Anschluss an das Stadtteilzentrum am Mendelssohnplatz (Scheck-In) entsteht
derzeit ein beeindruckendes Bürogebäude für die Landesbank Baden-Württemberg (LBBW).
In dem ersten Erschließungsabschnitt sind die Straßen als
Baustraßen mit den Ver- und Entsorgungsleitungen hergestellt. Die Bauarbeiten
für die Wohnhäuser im Anschluss an die Südstadt sind zügig vorangegangen,
sodass einige Stadtvillen, Wohngebäude und Straßenbereiche im Endausbau fertiggestellt sind und
der City Park bereits von 1 700 Bewohnern mit Leben gefüllt
wird. Der zweite Erschließungsabschnitt wird derzeit zur Erschließung vorbereitet.
Die Vermarktung des zweiten Erschließungsabschnittes wurde mit den Verkäufen der ersten Baufelder begonnen.
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